homfi prezentuje wyjątkową posiadłość z działką 4,34 ha oraz Budynkiem Mieszkalnym i Częścią Sklepową zlokalizowany w Kolonii Sławatycze. Nieruchomość spełnia oczekiwania klientów, którzy poszukują dużego domu z możliwością prowadzenia działalności w zacisznym i urokliwym miejscu.

LOKALIZACJA:
Sławatycze-Kolonia to malownicza wieś położona w województwie lubelskim, w powiecie bialskim, gminie Sławatycze. Jest to urokliwe miejsce, które łączy w sobie walory przyrodnicze i kulturowe. Okolica jest znana z pięknych krajobrazów oraz bogatej historii.
Sławatycze-Kolonia leży w pobliżu granicy z Białorusią, nad rzeką Bug. Region ten charakteryzuje się licznymi łąkami, lasami i polami, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników natury. Rzeka Bug, będąca jedną z najważniejszych rzek w Polsce, oferuje możliwości do uprawiania wędkarstwa, kajakarstwa i spokojnych spacerów nad jej brzegami. W okolicznych lasach można spotkać bogatą faunę i florę, w tym wiele gatunków ptaków, co przyciąga ornitologów i miłośników przyrody.
Okolica oferuje wiele atrakcji dla aktywnych turystów. Liczne szlaki piesze i rowerowe pozwalają na odkrywanie uroków regionu. Organizowane są także spływy kajakowe po Bugu, które stanowią doskonałą formę aktywnego wypoczynku. W zimie można korzystać z tras narciarskich i biegowych. Doskonała lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących odosobnienia, ale z łatwym dostępem do większych ośrodków miejskich.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Posiadłość w Sławatyczach Kolonii to unikalna oferta dla miłośników spokoju i bliskości natury. Na 4,34 hektarowej działce położonej na płaskim, zadrzewionym terenie w kształcie prostokąta znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni około 336 m² z wydzieloną 80 m² częścią sklepową. Budynek jest jednopiętrowy z dwuspadowym dachem, częściowo pokrytym blachodachówką, a częściowo papą. Około 45 metrów od drogi asfaltowej znajduje się przestronny dom z budynkiem gospodarczym idealny dla tych, którzy marzą o własnym kawałku ziemi w otoczeniu malowniczych krajobrazów.
Budynek, który jest na sprzedaż, oferuje komfortowe warunki mieszkalne oraz liczne możliwości adaptacyjne. Teren wokół nieruchomości jest na tyle obszerny, że można go wykorzystać do różnych celów od działalności rolniczej po rekreacyjne, takie jak jazda konna czy agroturystyka. Działka graniczy z terenami zielonymi, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie daje możliwość obcowania z naturą na co dzień.

Budynek mieszkalny: W stanie surowym zamkniętym, z doprowadzoną elektryką. Część domu jest już zagospodarowana.

Układ budynku:

Parter:
Wschodnie skrzydło: kuchnia i salon.
Zachodnie skrzydło: sklep, pomieszczenia techniczne i sanitarne.

Poddasze:
Środkowa część: pomieszczenia sanitarne i kuchnia przy klatce schodowej oraz pokoje (środkowy pokój z werandą).
Wschodnie skrzydło: mniejsze pokoje.
Zachodnie skrzydło: suszarnia wychodząca na częściowo zadaszony taras.

Studnia: Na podwórzu zlokalizowana jest własna studnia.

Dach: Dwuspadowy, z wysokim użytkowym poddaszem.

Architektura: Dwuskrzydłowy, rozległy budynek z wyraźnie wyodrębnioną częścią środkową, która łączy niższe skrzydło załamane wgłąb działki. Główne wejście w formie podcienia flankowanego okrągłymi słupami prowadzi do obszernego hallu z klatką schodową i wyjściem na podwórze.

Dodatkowy Budynek Gospodarczy:
Na północnej granicy działki zaprojektowano wolnostojący, parterowy budynek gospodarczy, który wraz z budynkiem mieszkalnym tworzy podwórze.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących dużej działki z możliwością prowadzenia działalności handlowej. Zapewnia spokojną lokalizację z możliwością dalszej adaptacji budynku według własnych potrzeb.

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą sprzedaży domu w Sławatyczach Kolonii, która łączy w sobie urok wiejskiego życia z dogodną lokalizacją i szerokimi możliwościami.

FINANSE:

CENA: 1 300 000PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

homfi presents a unique property with a plot of 4.34 ha and a residential building and a shop part located in Kolonia Sławatycze. The property meets the expectations of customers who are looking for a large house with the possibility of running a business in a quiet and charming place. LOCATION: Sławatycze-Kolonia is a picturesque village located in the Lublin Voivodeship, in the Biała Podlaska poviat, Sławatycze commune. It is a charming place that combines natural and cultural values. The area is known for its beautiful landscapes and rich history. Sławatycze-Kolonia is located near the border with Belarus, on the Bug River. This region is characterized by numerous meadows, forests and fields, making it an ideal place for nature lovers. The Bug River, one of the most important rivers in Poland, offers opportunities for fishing, kayaking and peaceful walks along its banks. In the surrounding forests you can find rich fauna and flora, including many species of birds, which attracts ornithologists and nature lovers. The area offers many attractions for active tourists. Numerous hiking and cycling trails allow you to discover the charms of the region. Kayaking trips on the Bug River are also organized, which are an excellent form of active recreation. In winter, you can use skiing and cross-country trails. The excellent location makes it an ideal place for people looking for seclusion, but with easy access to larger urban centers. PROPERTY DESCRIPTION: The property in Sławatycze Kolonia is a unique offer for lovers of peace and closeness to nature. On a 4.34 hectare plot located on a flat, wooded, rectangular area there is a single-family residential building with an area of approximately 336 m² with a separate 80 m² shop area. The building is one-story with a gable roof, partly covered with metal tiles and partly with roofing felt. About 45 meters from the asphalt road there is a spacious house with an outbuilding, perfect for those who dream of their own piece of land surrounded by picturesque landscapes. The building, which is for sale, offers comfortable living conditions and numerous adaptation possibilities. The area around the property is so large that it can be used for various purposes - from agricultural activities to recreational activities, such as horse riding or agritourism. The plot borders green areas, which ensures silence and privacy, and at the same time gives the opportunity to commune with nature every day. Residential building: In a closed shell state, with electricity installed. Part of the house is already developed. Building layout: Ground floor: East wing: kitchen and living room. West wing: shop, technical and sanitary rooms. Attic: Middle part: sanitary rooms and kitchen next to the staircase and rooms (middle room with veranda). East wing: smaller rooms. West wing: drying room overlooking a partially covered terrace. Well: There is a private well in the yard. Roof: Gable, with a high usable attic. Architecture: A two-wing, extensive building with a clearly separated central part, which connects the lower wing bending into the plot. The main entrance in the form of an arcade flanked by round pillars leads to a spacious hall with a staircase and exit to the yard. Additional Utility Building: On the northern border of the plot, a detached, single-story utility building was designed, which, together with the residential building, forms a yard. The property is ideal for people looking for a large plot of land with the possibility of conducting commercial activities. It provides a quiet location with the possibility of further adaptation of the building according to your needs. We invite you to familiarize yourself with this unique offer for selling a house in Sławatycze Kolonia, which combines the charm of rural life with a convenient location and wide opportunities. FINANCE: PRICE: PLN 1,300,000 Interested? Contact us at   or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask the offer manager for details.